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北京市成交3宗“限房價、競地價”用地

更新時間:2017-09-14 16:35:00點擊次數:945次

       昨天,本市成交3宗“限房價、競地價”用地,全采用“限房價、競地價”的交易方式,3宗地塊將來建設的商品住房設定了銷售限價,并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。

       來自市規劃國土委的信息顯示,昨日成交的這3宗用地分別位于房山區、大興區和順義區。其中,房山區西潞街道地塊土地面積約3.3公頃,總建筑規模約8.3萬平方米,該宗地全部居住用途建筑規模均建設為普通商品住房,銷售均價不超過40837元/平方米,最高銷售單價不得超過42879元/平方米。

       這也是這次供應土地中,未來房屋售價最便宜的地塊。

       記者發現,這宗地塊還對競得的開發商有要求,需要自持50%的配套公建建筑面積,并長期經營20年。最終北京中海地產有限公司以13.5億元競得,溢價率為13%,成交樓面價為16177元/平方米。

       在昨天的土拍現場,大興黃村鎮一宗用地底價成交。此前,本市幾乎很少出現零溢價成交的住宅用地,5年來僅有幾次商業或多功能用地零溢價成交。

       公開信息顯示,大興區黃村鎮地塊中可以建設住宅、有配套公建、有配套教育設施,同時因為還有可能建設商務公寓。土地面積約9公頃,總建筑規模約22萬平方米,該宗地全部居住用途建筑規模均建設為普通商品住房,銷售均價不超過55016元/平方米,最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

       和房山地塊一樣,競得人須對該宗地公建部分建筑面積50%自持,并長期經營20年。最終北京金地遠景企業管理咨詢有限公司以36億元競得,成交樓面價為16356元/平方米。

       三宗地中,順義昨天成交的地塊位于后沙峪鎮馬頭莊村,未來建設的住宅銷售均價不超過55583元/平方米,最高銷售單價不得超過58362元/平方米。最終這一地塊的競得者將自持12%的住宅。(記者 耿諾)

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